新北市淡水區中正東路一段63之6號7F/14F
2017-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 25.3 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物13.97 坪
公設比55%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 海鷗段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.7
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比中正東路一段中位 低 9%比淡水區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 40.2 萬/坪總 940 萬 2024-03-26 4F/14F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 35.1 萬/坪總 820 萬 2023-08-07 6F/14F 3房2廳1衛 · 23.37 坪 33 萬/坪總 770 萬 2022-01-18 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 28.7 萬/坪總 670 萬 2020-09-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 22.5 萬/坪總 770 萬 2019-12-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.37 坪 23.1 萬/坪總 540 萬 2017-10-29 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.37 坪 26.7 萬/坪總 623 萬 2013-06-05 12F/14F 1房0廳1衛 · 34.28 坪 27.9 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。