新北市淡水區水碓街41號2F/5F
2016-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 12.1 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物29.45 坪
公設比6.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 正德段 232 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.1
水碓街中位 17.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 25%比水碓街中位 低 30%比淡水區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方同意依現況交屋，賣方不負修繕及瑕疵擔保責任，目前廚房天花板有漏水情事，亦由買方自行修繕，買方有借屋裝修。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。