新北市淡水區水碓街41號1F/5F
2017-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.1 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物50.66 坪
公設比7.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 50.66 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 正德段 232 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
水碓街中位 17.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比水碓街中位 低 7%比淡水區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-04 1F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 20.6 萬/坪總 735 萬 2022-10-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 17.1 萬/坪總 608 萬 2022-04-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 16.4 萬/坪總 583 萬 2021-03-06 0房0廳0衛 · 23.55 坪 10.8 萬/坪總 255 萬 2017-05-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 12.1 萬/坪總 429 萬 2016-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 12.1 萬/坪總 430 萬 2015-11-06 1F/5F 3房1廳2衛 · 59.16 坪 16.1 萬/坪總 950 萬 2015-11-06 2F/5F 3房1廳2衛 · 35.61 坪 15.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。