新北市鶯歌區光明街8號9F/13F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 27.3 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物25.35 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 建國段 181 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.4
光明街中位 26.4
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 3%比光明街中位 高 3%比鶯歌區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 34 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 23 萬/坪總 1,220 萬 2018-06-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 24.1 萬/坪總 1,295 萬 2017-03-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 24.6 萬/坪總 1,168 萬 2016-12-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 26.6 萬/坪總 1,245 萬 2016-12-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 27 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。