新北市蘆洲區中興街138號4F/13F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,069 萬 42.8 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物25.3 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 集賢段 151 地號
價格拆解
成交總價2,069 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,859 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 67.9
中興街中位 41.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 37%比中興街中位 高 3%比蘆洲區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,069 萬
+22%
2026 年推估2,525 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,487 萬
每月月付55,716 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：114年8月1日預售屋權利轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 67 萬/坪總 3,160 萬 2026-01-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 10 萬/坪總 648 萬 2026-01-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 19.2 萬/坪總 1,058 萬 2026-01-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 45.83 坪 19.3 萬/坪總 852 萬 2026-01-03 2F/13F 1房2廳2衛 · 45.83 坪 13.5 萬/坪總 647 萬 2026-01-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 19.2 萬/坪總 811 萬 2026-01-03 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 13.5 萬/坪總 616 萬 2026-01-03 13F/13F 1房2廳1衛 · 36.2 坪 13.8 萬/坪總 524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。