新北市土城區裕華街18號19F/19F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 39.3 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物22.72 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 37.7
裕華街中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比裕華街中位 低 1%比土城區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,735 萬
+21%
2026 年推估2,094 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 7F/19F 2房1廳2衛 · 49.99 坪 54.6 萬/坪總 2,330 萬 2025-09-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 35.9 萬/坪總 1,828 萬 2022-01-09 4F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 36.8 萬/坪總 1,628 萬 2021-11-12 5F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 37.7 萬/坪總 1,660 萬 2021-11-02 17F/19F 0房0廳0衛 · 49.99 坪 38.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-30 14F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 38.2 萬/坪總 1,690 萬 2021-09-25 3F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 35.8 萬/坪總 1,589 萬 2021-09-14 9F/19F 0房0廳0衛 · 50.93 坪 37.2 萬/坪總 1,641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。