新北市林口區四維路58號7F/19F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 24.3 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物54.93 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 54.93 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 26.6
四維路中位 31.1
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比四維路中位 低 22%比林口區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。