新北市新店區中興路一段65號12F/15F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 62.4 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物24.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 63
中興路一段中位 47.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 1%比中興路一段中位 高 32%比新店區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+5%
2026 年推估2,975 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：雨遮面積登記不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。