新北市新店區中興路一段65號6F/15F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 67.5 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物24.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 63
中興路一段中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 7%比中興路一段中位 高 43%比新店區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,081 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本案總價新台幣30000000元整。拆算土地價格及建物價格及車位價格如下： 一土地價格：新台幣16958000元整。 二建物價格：新台幣10842000元整。 三車位價格：新台幣2200000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。