新北市新店區中興路一段65號4F/15F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 72.9 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物24.91 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 63
中興路一段中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 16%比中興路一段中位 高 55%比新店區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+3%
2026 年推估3,287 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：拆分房屋之土地價款為新台幣１９２０萬元整，房屋之建物價款為新台幣１０８０萬元整；車位之土地價款為新台幣１２８萬元整，車位之建物價款為新台幣７２萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。