新北市新店區中興路一段65號14F/15F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,980 萬 79 萬/坪 × 73.16 坪
權狀坪數73.16 坪
主建物36.67 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.16 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 36.49 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪73.16 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價4,980 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,730 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 63
中興路一段中位 47.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 25%比中興路一段中位 高 68%比新店區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 72.9 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 67.5 萬/坪總 3,000 萬 2024-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 71.2 萬/坪總 3,180 萬 2023-10-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 55.4 萬/坪總 3,020 萬 2022-02-11 12F/15F 3房1廳2衛 · 52.56 坪 62.4 萬/坪總 2,830 萬 2021-12-08 9F/15F 3房1廳2衛 · 52.56 坪 60.3 萬/坪總 2,680 萬 2021-11-28 11F/15F 3房1廳2衛 · 54.48 坪 62 萬/坪總 2,760 萬 2021-11-06 10F/15F 3房1廳2衛 · 52.56 坪 60 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。