新北市永和區中和路345號3F/19F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 37.5 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物20.21 坪
公設比29.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 雙和段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 40
中和路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 6%比中和路中位 低 25%比永和區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+22%
2026 年推估1,306 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 4房1廳1衛 · 37.48 坪 47.1 萬/坪總 1,765 萬 2023-03-01 18F/19F 1房1廳0衛 · 29.51 坪 45 萬/坪總 1,328 萬 2023-03-01 18F/19F 3房1廳0衛 · 38.56 坪 45 萬/坪總 1,735 萬 2023-03-01 19F/19F 4房1廳0衛 · 143.22 坪 30.8 萬/坪總 4,405 萬 2023-03-01 18F/19F 1房1廳0衛 · 56.43 坪 45 萬/坪總 2,539 萬 2023-03-01 18F/19F 5房1廳0衛 · 42.81 坪 45 萬/坪總 1,926 萬 2021-09-16 10F/19F 2房0廳0衛 · 29.01 坪 40.3 萬/坪總 1,168 萬 2020-05-05 4F/19F 0房0廳0衛 · 36.65 坪 12.3 萬/坪總 451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。