新北市淡水區新民街一段95之1號7F/17F
2013-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 17.8 萬/坪 × 143.52 坪
權狀坪數143.52 坪
主建物56.27 坪
公設比51.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 143.52 坪
└ 主建物 56.27 坪
└ 公設等 87.25 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪143.52 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 23
新民街一段中位 21.8
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 23%比新民街一段中位 低 18%比淡水區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。