新北市林口區忠孝路376巷6號3F/13F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 26.7 萬/坪 × 69.63 坪
權狀坪數69.63 坪
主建物30.11 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.63 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 39.52 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪69.63 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.6
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 24%比忠孝路中位 低 29%比林口區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+54%
2026 年推估2,856 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 39.5 萬/坪總 2,380 萬 2020-04-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 59 坪 29.5 萬/坪總 1,738 萬 2019-04-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 28.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-05-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 100.01 坪 25 萬/坪總 2,500 萬 2015-11-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 28.7 萬/坪總 1,728 萬 2014-04-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 59 坪 21.9 萬/坪總 1,212 萬 2014-04-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 59 坪 21.6 萬/坪總 1,197 萬 2014-04-14 12F/13F 0房0廳1衛 · 100.01 坪 20.7 萬/坪總 1,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。