新北市林口區忠孝路376巷6號5F/13F
2020-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 29.5 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物30.11 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪59 坪
土地坐落 國宅段 9-7 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 21.6
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 37%比忠孝路中位 低 22%比林口區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+53%
2026 年推估2,658 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 39.5 萬/坪總 2,380 萬 2020-05-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 69.63 坪 26.7 萬/坪總 1,860 萬 2019-04-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 28.2 萬/坪總 1,700 萬 2016-05-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 100.01 坪 25 萬/坪總 2,500 萬 2015-11-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.24 坪 28.7 萬/坪總 1,728 萬 2014-04-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 59 坪 21.9 萬/坪總 1,212 萬 2014-04-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 59 坪 21.6 萬/坪總 1,197 萬 2014-04-14 12F/13F 0房0廳1衛 · 100.01 坪 20.7 萬/坪總 1,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。