新北市淡水區中正東路二段121號2F/19F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 29.2 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物35.22 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪62.95 坪
土地坐落 水仙段 319 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 10%比中正東路二段中位 低 20%比淡水區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。