新北市鶯歌區國中街159號12F/13F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.5 萬/坪 × 83.22 坪
權狀坪數83.22 坪
主建物37.99 坪
公設比49.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.22 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 45.23 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪83.22 坪
土地坐落 二橋段 236 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21
國中街中位 19.1
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比國中街中位 高 7%比鶯歌區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：本買賣契約於103.03.25成立
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 8F/13F 3房2廳3衛 · 55.35 坪 32.6 萬/坪總 1,668 萬 2021-07-31 5F/13F 3房2廳3衛 · 64.51 坪 18.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-14 3F/13F 4房1廳3衛 · 64.51 坪 19.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-30 4F/13F 4房1廳3衛 · 55.35 坪 19.3 萬/坪總 1,020 萬 2015-06-02 2F/13F 4房1廳3衛 · 54.09 坪 22.2 萬/坪總 1,155 萬 2015-02-25 8F/13F 4房1廳3衛 · 64.51 坪 21 萬/坪總 1,168 萬 2015-02-25 10F/13F 4房1廳3衛 · 72.41 坪 22 萬/坪總 1,268 萬 2015-01-19 5F/13F 4房1廳3衛 · 64.51 坪 20.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。