新北市三重區重陽路三段89號7F/12F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 40.6 萬/坪 × 82.74 坪
權狀坪數82.74 坪
主建物42.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.74 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 40.72 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪82.74 坪
土地坐落 大智段 751 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 42.5
重陽路三段中位 43.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比重陽路三段中位 低 6%比三重區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+36%
2026 年推估4,269 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。