新北市新莊區民安西路376號13F/21F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 28.1 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物14.92 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 光華段 227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.1
民安西路中位 29.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 12%比民安西路中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+29%
2026 年推估802 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。