新北市汐止區新興路81號10F/21F

2025-02-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,997 萬 74.9 萬/坪 × 26.67 坪

權狀坪數26.67 坪

主建物16.1 坪

公設比33.3%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 26.67 坪

└ 主建物 16.1 坪

└ 公設等 10.57 坪

土地持分 4.73 坪

0 坪26.67 坪

土地坐落 智興段 891 地號

成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪

本筆成交 74.9

本棟中位 76.7

新興路中位 35.1

汐止區 2025 年中位 40.5

比本棟中位低 2%比新興路中位高 113%比汐止區 2025 年中位高 85%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交1,997 萬

+3%

2026 年推估2,050 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）399 萬

貸款（8 成）1,598 萬

每月月付59,853 元

30 年總利息557 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層10F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。