新北市土城區明德路二段56號12F/21F
2014-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 543 萬 47.3 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物7.57 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 7.57 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 樂利段 913 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 46.1
明德路二段中位 43.3
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 3%比明德路二段中位 高 9%比土城區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。