新北市永和區竹林路30號5F/10F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 75.3 萬/坪 × 7.81 坪
權狀坪數7.81 坪
主建物5.69 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.81 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪7.81 坪
土地坐落 中信段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 56.3
竹林路中位 50
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 34%比竹林路中位 高 51%比永和區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 72.4 萬/坪總 570 萬 2021-11-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 55.6 萬/坪總 600 萬 2021-10-03 9F/10F 2房2廳1衛 · 22.1 坪 56.3 萬/坪總 1,245 萬 2020-02-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 52.8 萬/坪總 570 萬 2018-08-12 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.71 坪 48.5 萬/坪總 520 萬 2014-08-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 48.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。