新北市永和區竹林路30號9F/10F
2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 48.5 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物8.07 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 中信段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 56.3
竹林路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 14%比竹林路中位 低 3%比永和區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+22%
2026 年推估636 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。