新北市永和區竹林路30號3F/10F
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 48.2 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物15.03 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 中信段 38 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 56.3
竹林路中位 50
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 14%比竹林路中位 低 4%比永和區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。