新北市中和區圓通路256號2F/7F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 30.5 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物17.54 坪
公設比38.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 錦和段 272 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 36.3
圓通路中位 34.9
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 16%比圓通路中位 低 13%比中和區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 56.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 45.3 萬/坪總 1,770 萬 2021-10-25 0房0廳0衛 · 20.54 坪 68.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 35.8 萬/坪總 1,400 萬 2015-12-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 36.3 萬/坪總 940 萬 2015-08-09 0房1廳0衛 · 20.54 坪 100.7 萬/坪總 2,068 萬 2013-01-23 0房1廳1衛 · 20.54 坪 90.1 萬/坪總 1,850 萬 2012-09-18 2F/7F 1房2廳1衛 · 30.17 坪 25.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。