新北市林口區文林四街45號12F/12F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,731 萬 27 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物35.34 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 力行段 385 地號
價格拆解
成交總價1,731 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,571 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.5
文林四街中位 26.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 2%比文林四街中位 高 1%比林口區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,257 萬
每月月付47,085 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。