新北市永和區中興街85號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 51.6 萬/坪 × 10.08 坪
權狀坪數10.08 坪
主建物7.75 坪
公設比23.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.08 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 1 坪
0 坪10.08 坪
土地坐落 中信段 812 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.1
中興街中位 49.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 1%比中興街中位 高 4%比永和區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+11%
2026 年推估579 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-14 1房1廳1衛 · 7.64 坪 69.4 萬/坪總 530 萬 2021-03-30 1房1廳1衛 · 3.82 坪 51.1 萬/坪總 195 萬 2018-03-05 1房0廳1衛 · 3.82 坪 24.9 萬/坪總 95 萬 2017-12-28 0房2廳1衛 · 38.4 坪 99.5 萬/坪總 3,820 萬 2017-11-24 0房0廳0衛 · 7.64 坪 26.2 萬/坪總 200 萬 2017-08-16 0房2廳1衛 · 38.4 坪 91.1 萬/坪總 3,500 萬 2016-11-25 1房1廳1衛 · 10.08 坪 46.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。