新北市永和區中興街85號
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 69.4 萬/坪 × 7.64 坪
權狀坪數7.64 坪
主建物5.87 坪
公設比23.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 7.64 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪7.64 坪
土地坐落 中信段 813 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 51.1
中興街中位 49.4
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 36%比中興街中位 高 40%比永和區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-1%
2026 年推估526 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-14 1房0廳1衛 · 10.08 坪 51.6 萬/坪總 520 萬 2021-03-30 1房1廳1衛 · 3.82 坪 51.1 萬/坪總 195 萬 2018-03-05 1房0廳1衛 · 3.82 坪 24.9 萬/坪總 95 萬 2017-12-28 0房2廳1衛 · 38.4 坪 99.5 萬/坪總 3,820 萬 2017-11-24 0房0廳0衛 · 7.64 坪 26.2 萬/坪總 200 萬 2017-08-16 0房2廳1衛 · 38.4 坪 91.1 萬/坪總 3,500 萬 2016-11-25 1房1廳1衛 · 10.08 坪 46.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。