新北市淡水區後洲路一段62號8F/20F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,004 萬 14.1 萬/坪 × 71.14 坪
權狀坪數71.14 坪
主建物37.25 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.14 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 33.89 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪71.14 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價1,004 萬
扣車位後房價1,004 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.9
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 33%比後洲路一段中位 低 28%比淡水區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）803 萬
每月月付30,091 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。