新北市淡水區沙崙路28號4F/12F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 16.3 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物6.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比沙崙路中位 低 16%比淡水區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交155 萬
+40%
2026 年推估217 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 29.9 萬/坪總 360 萬 2024-05-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 25.4 萬/坪總 242 萬 2022-05-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 15.2 坪 20.4 萬/坪總 310 萬 2017-03-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 15.8 萬/坪總 240 萬 2016-12-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 15.1 萬/坪總 230 萬 2016-06-09 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 17.2 萬/坪總 406 萬 2014-04-16 11F/12F 0房0廳1衛 · 15.23 坪 10.8 萬/坪總 165 萬 2013-11-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 19.4 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。