新北市淡水區沙崙路28號6F/12F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 29.9 萬/坪 × 12.04 坪
權狀坪數12.04 坪
主建物8.29 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.04 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪12.04 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 16.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 81%比沙崙路中位 高 55%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 25.4 萬/坪總 242 萬 2022-05-02 10F/12F 1房0廳1衛 · 15.2 坪 20.4 萬/坪總 310 萬 2018-11-13 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 16.3 萬/坪總 155 萬 2017-03-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 15.8 萬/坪總 240 萬 2016-12-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 15.1 萬/坪總 230 萬 2016-06-09 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.56 坪 17.2 萬/坪總 406 萬 2014-04-16 11F/12F 0房0廳1衛 · 15.23 坪 10.8 萬/坪總 165 萬 2013-11-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 19.4 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。