新北市淡水區沙崙路28號11F/12F
2014-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 10.8 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物6.79 坪
公設比55.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
價格拆解
成交總價165 萬
扣車位後房價165 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 35%比沙崙路中位 低 44%比淡水區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。