新北市中和區景平路418號8F/12F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 73 萬/坪 × 12.77 坪
權狀坪數12.77 坪
主建物7.47 坪
公設比23.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.77 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪12.77 坪
土地坐落 新和段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 55.9
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 31%比景平路中位 高 59%比中和區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交932 萬
+1%
2026 年推估944 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 43.4 萬/坪總 750 萬 2025-12-16 12F/12F 2房1廳2衛 · 26.8 坪 41.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 72.5 萬/坪總 995 萬 2024-12-31 8F/12F 1房2廳1衛 · 13.72 坪 80.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-16 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 79.8 萬/坪總 1,095 萬 2024-04-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 18.33 坪 58.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-20 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 68.7 萬/坪總 870 萬 2023-10-30 7F/12F 0房0廳0衛 · 18.33 坪 55.9 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。