新北市永和區安樂路144巷18號10F/15F
2013-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 48.6 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物25.81 坪
公設比42.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 安樂段 1017 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 58.6
安樂路中位 52.9
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 17%比安樂路中位 低 8%比永和區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。