新北市板橋區民生路三段319號29F/37F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 36.6 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物16.46 坪
公設比49%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 49.9
民生路三段中位 53.6
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 27%比民生路三段中位 低 32%比板橋區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層29F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。