新北市新店區達觀路20號14F/16F
2014-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 799 萬 17.4 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物24.03 坪
公設比39%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-80 地號
價格拆解
成交總價799 萬
扣車位後房價799 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.8
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 11%比達觀路中位 低 12%比新店區 2014 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。