新北市淡水區民權路173巷3號4F/14F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 51.5 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物7.59 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 竹圍段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 33
民權路中位 36.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 56%比民權路中位 高 43%比淡水區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交556 萬
+6%
2026 年推估587 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 23.57 坪 25.5 萬/坪總 600 萬 2025-07-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 79.23 坪 22.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-13 10F/14F 0房1廳1衛 · 11.57 坪 49.3 萬/坪總 570 萬 2024-05-29 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.1 坪 45.7 萬/坪總 730 萬 2024-03-24 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 50.1 萬/坪總 580 萬 2023-11-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 41.2 萬/坪總 506 萬 2023-08-04 4F/14F 1房1廳1衛 · 27.22 坪 7.4 萬/坪總 200 萬 2023-05-17 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.26 坪 36.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。