新北市淡水區民權路173巷3號2F/14F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.1 萬/坪 × 79.23 坪
權狀坪數79.23 坪
主建物45.83 坪
公設比36.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 79.23 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪79.23 坪
土地坐落 竹圍段 433 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 33
民權路中位 36.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 33%比民權路中位 低 39%比淡水區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,767 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台加窗。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。