新北市新店區寶中路47號13F/24F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 52.8 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物54.41 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 54.41 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 48.4
寶中路中位 38.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 9%比寶中路中位 高 38%比新店區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,980 萬
+5%
2026 年推估3,132 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。