新北市新店區寶中路47號18F/24F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 47.6 萬/坪 × 65.15 坪
權狀坪數65.15 坪
主建物57.08 坪
公設比4.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.15 坪
└ 主建物 57.08 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪65.15 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 48.4
寶中路中位 38.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 2%比寶中路中位 高 25%比新店區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+3%
2026 年推估3,184 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 14F/24F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 62 萬/坪總 3,420 萬 2025-08-08 23F/24F 8房3廳4衛 · 69.38 坪 56.5 萬/坪總 3,920 萬 2024-07-19 8F/24F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 63.2 萬/坪總 3,488 萬 2022-11-30 13F/24F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 52.8 萬/坪總 2,980 萬 2022-03-18 10F/24F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 48.4 萬/坪總 3,200 萬 2022-02-24 5F/24F 3房2廳1衛 · 37.26 坪 60.1 萬/坪總 2,238 萬 2021-12-27 9F/24F 4房2廳2衛 · 66.14 坪 54 萬/坪總 3,247 萬 2019-11-20 15F/24F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 43.1 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。