新北市新店區寶中路47號9F/24F
2021-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,247 萬 54 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物58.33 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 58.33 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 寶元段 955 地號
價格拆解
成交總價3,247 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,997 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 48.4
寶中路中位 38.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 12%比寶中路中位 高 41%比新店區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,247 萬
+10%
2026 年推估3,572 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,824 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。