新北市中和區福祥路72號2F/21F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 38.3 萬/坪 × 17.77 坪
權狀坪數17.77 坪
主建物10 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.77 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪17.77 坪
土地坐落 福美段 512 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.9
福祥路中位 45.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 9%比福祥路中位 低 15%比中和區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 2F/21F 1房1廳1衛 · 40.33 坪 59 萬/坪總 1,900 萬 2025-03-24 2F/21F 0房1廳1衛 · 7.06 坪 66.6 萬/坪總 470 萬 2024-05-27 2F/21F 1房1廳1衛 · 27.39 坪 47.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-24 2F/21F 2房2廳1衛 · 40.33 坪 41.9 萬/坪總 1,688 萬 2023-01-14 2F/21F 1房0廳1衛 · 8.37 坪 60.9 萬/坪總 510 萬 2022-09-20 2F/21F 0房0廳1衛 · 18.84 坪 36.1 萬/坪總 680 萬 2021-07-27 2F/21F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 39.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-02 2F/21F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 49.6 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。