新北市板橋區光環路二段28之3號15F/17F
2012-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 46.7 萬/坪 × 85.33 坪
權狀坪數85.33 坪
主建物41.47 坪
公設比42.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.33 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 43.86 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪85.33 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 50
光環路二段中位 48.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 7%比光環路二段中位 低 4%比板橋區 2012 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：土地面積含中和光環段3地號 13.22㎡
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。