新北市林口區文化二路一段68巷14號5F/11F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 28.5 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物14.78 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價700 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 8%比文化二路一段中位 低 1%比林口區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+39%
2026 年推估1,155 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 5F/11F 4房2廳2衛 · 31.48 坪 36.9 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-06 10F/11F 4房2廳2衛 · 32.18 坪 26.3 萬/坪總 845 萬 2021-03-12 9F/11F 4房2廳2衛 · 31.48 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2020-09-27 2F/11F 4房2廳1衛 · 46.58 坪 17.1 萬/坪總 794 萬 2018-05-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2018-01-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 31.48 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2014-12-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.18 坪 26.7 萬/坪總 860 萬 2013-09-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 20.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。