新北市林口區文化二路一段68巷14號2F/11F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 17.1 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物15.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
價格拆解
成交總價794 萬
扣車位後房價794 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 26.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 35%比文化二路一段中位 低 41%比林口區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交794 萬
+54%
2026 年推估1,219 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 5F/11F 4房2廳2衛 · 31.48 坪 36.9 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-06 10F/11F 4房2廳2衛 · 32.18 坪 26.3 萬/坪總 845 萬 2021-08-18 5F/11F 7房0廳2衛 · 31.48 坪 28.5 萬/坪總 830 萬 2021-03-12 9F/11F 4房2廳2衛 · 31.48 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2018-05-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2018-01-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 31.48 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2014-12-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.18 坪 26.7 萬/坪總 860 萬 2013-09-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 20.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。