新北市林口區文化二路一段68巷14號9F/11F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 22.2 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物14.78 坪
公設比45.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價570 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 26.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 16%比文化二路一段中位 低 23%比林口區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+69%
2026 年推估1,183 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 5F/11F 4房2廳2衛 · 31.48 坪 36.9 萬/坪總 1,160 萬 2022-08-06 10F/11F 4房2廳2衛 · 32.18 坪 26.3 萬/坪總 845 萬 2021-08-18 5F/11F 7房0廳2衛 · 31.48 坪 28.5 萬/坪總 830 萬 2021-03-12 9F/11F 4房2廳2衛 · 31.48 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2020-09-27 2F/11F 4房2廳1衛 · 46.58 坪 17.1 萬/坪總 794 萬 2018-05-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 25.4 萬/坪總 800 萬 2014-12-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.18 坪 26.7 萬/坪總 860 萬 2013-09-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 20.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。