新北市林口區文化三路一段617巷126號9F/15F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 33.8 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物12.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 力行段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 高 7%比林口區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+18%
2026 年推估920 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 45.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 45.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 29.9 萬/坪總 930 萬 2022-12-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 34.4 萬/坪總 1,068 萬 2021-09-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 30.2 萬/坪總 938 萬 2020-09-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 28.6 萬/坪總 890 萬 2020-08-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2020-08-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 30.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。