新北市林口區文化三路一段617巷126號10F/15F
2023-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 29.9 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物12.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 力行段 959 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 11%比文化三路一段中位 低 6%比林口區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+17%
2026 年推估1,092 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗雨遮增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。