新北市林口區文化三路一段617巷126號8F/15F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45.6 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物12.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 12.89 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪31.08 坪
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 33.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 36%比文化三路一段中位 高 44%比林口區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 45.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 29.9 萬/坪總 930 萬 2023-03-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 23.05 坪 33.8 萬/坪總 780 萬 2022-12-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 34.4 萬/坪總 1,068 萬 2021-09-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 30.2 萬/坪總 938 萬 2020-09-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 28.6 萬/坪總 890 萬 2020-08-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2020-08-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 30.3 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。