新北市淡水區中正東路二段125號8F/21F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 24.5 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物20.56 坪
公設比51.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 35.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 30%比中正東路二段中位 低 33%比淡水區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 12F/21F 2房1廳1衛 · 15.51 坪 47.6 萬/坪總 738 萬 2025-10-19 19F/21F 2房2廳2衛 · 36.25 坪 43.8 萬/坪總 1,588 萬 2024-08-31 14F/21F 2房2廳1衛 · 15.57 坪 48.5 萬/坪總 755 萬 2023-09-30 19F/21F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 34 萬/坪總 520 萬 2023-08-26 11F/21F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 35.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-06 10F/21F 5房2廳2衛 · 33.54 坪 41.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-16 18F/21F 2房1廳1衛 · 32.26 坪 45.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-12-03 20F/21F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 41.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。